省级机关易地交流干部周转房项目建筑工程设计(二次)

招标编号：E3200000001000017002001

江苏省省级机关房屋建设中心建设项目省级机关易地交流干部周转房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：苏发改投资发[2017]1202号），工程所需资金来源省财政，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、江苏希地环球建设项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

二、本招标工程概况：

1、工程标段名称：建筑工程设计

2、工程地点：位于南京市建邺区集庆门大街以北，清河路以东

3、设计周期：90日历天

4、设计要求：具体要求详见招标文件

5、工程最高限价：约 675？ 万元（总建筑面积暂定135000㎡）

6、招标内容及范围：住宅及配套项目建筑、结构、装配式三板、给排水、电气、暖通、人防、消防、智能化、绿色建筑设计、室外综合管网及道路、室外景观设计、居（用户）变配电（含施工用电）等专业设计以及相应的市政配套设计（即本项目范围内除基坑支护、精装修以外的所有专业的设计）；具体工作包括但不限于负责方案设计、初步设计（含编制初步设计概算）、施工图设计、配合施工图审查以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围等。

7、建设规模：规划建设用地面积36938平方米，建筑面积约135000平方米，其中地上面积约96000平方米，地下面积约39000平方米

8、标段划分：一个标段

9、投标费用：投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任

三、投标申请人资格条件：

1、申请人资质等级及范围：设计综合资质甲级或建筑工程甲级（含）及以上设计资质。

2、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格；

3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件时间和方法：

获取时间及获取方式：在本公告的发布期间内，投标申请人可以自行登录江苏省建设工程招标网 （http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准（招标文件发售价格：300元/套）。

企业进行网上下载招标办文件前需办理“江苏CA数字证书”，完善企业信息库内相关资料。注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。

五、资格审查方法：

 1、对投标申请人的资格审查方法参照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行；

 2、资审合格的必要合格条件为：

 （1）具有独立订立合同的能力；

 （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

 （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

 （4）企业的资质类别等级和负责人的资质等级满足招标公告要求；

 （5）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无

3、资审合格的可选条件为： /

4、确定潜在投标人方法：本工程将邀请所有参加报名的投标人参加投标。

5、资格后审的审查：

由招标人委托的评标委员会实施投标人的资格审查。

注：投标人资格审查资料从江苏省建设工程网上投标管理系统诚信库中选择相应扫描件（本招标文件的扫描件指对证书等原件通过扫描等方式进行数字化的且可被“江苏省建设工程网上投标管理系统”网上交易平台所识别的数据文件，下同）编入资格审查申请文件。投标人应及时更新“江苏省建设工程网上投标管理系统”诚信库中的材料，确保相关材料真实有效。“江苏省建设工程网上投标管理系统”诚信库中不需要提供而资格审查申请文件中需要提供的资料，请投标申请人在“资格审查所需其他材料”处上传，未上传不予认可。

六、评标方法：

综合评估法

本次设计招标采用综合评分法。

（一）商务部分（满分45分）

评标基准价计算方法为方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。每高1%扣0.2分，每低1%扣0.1分，保留两位小数；中间值按比例内插。本项目招标控制价(最高限价)为675万元,超过本控制价的按废标处理。

本设计费报价均按暂定建筑面积135000平方米计取。

中标的设计费报价摊销到每平方米后综合单价包干，最终以规划许可证面积为结算依据。

（二）综合部分（满分55分）

设计方案（30分）

1．设计说明（3分）:设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（优：3.0分；良：2.5分；中：2.0分；差：1.5分；无：0分。）

2、总平面布局（7分）:功能介绍、规划构思与布局新颖、合理，利用土地合理，与周边环境协调，总平面布局、竖向设计符合规划要求。（优：7分；良：6分；中：5分；差：4分；无：0分。）

3、建筑功能（7分）:项目功能要求满足任务书要求，室内空间体现经济性、合理性及创新性。（优：7分；良：6分；中：5分；差：4分；无：0分。）

4、建筑造型（7分）:立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能与形式统一。（优：7分；良：6分；中：5分；差：4分；无：0分）

5、绿色建筑（含建筑节能）（3分）:具有科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施.（优：3.0分；良：2.5分；中：2.0分；差：1.5分；无：0分。）

6、设计质量（3分）:质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证措施，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）

项目组成人员（10分）

1、项目负责人（建筑专业设计负责人）（2分）: 具备国家一级注册建筑师资格得1分，同时具备建筑专业高级工程师（含）以上职称加1分。

2、结构专业设计负责人（2分）: 具备国家一级注册结构工程师资格得1分，同时具有高级及以上职称（工程类专业）加1分。

3、给排水专业设计负责人（2分）: 具备注册公用设备工程师（给水排水）资格得1分，同时具有高级及以上职称（工程类专业）加1分。

4、电气专业设计负责人（2分）: 具备注册电气工程师（供配电）资格得1分， 同时具有高级及以上职称（工程类专业）加1分。

5、暖通专业设计负责人（2分）: 具备注册公用设备工程师（暖通空调）得1分，同时具有高级及以上职称（工程类专业）加1分。

（须提供职称证书、注册执业资格证书，原件扫描上传至投标文件中；若注册执业资格证书不能显示其专业，则以毕业证或职称证书上显示专业为准，否则不得分）

类似工程业绩（6分）

2013年1月1日以来，企业承担过单项设计合同12万平方米及以上的装配式住宅项目，每个3分，最多6分。（提供设计合同、设计合同备案表，原件扫描上传至投标文件中，时间以合同签订时间为准,面积以合同为准）

项目负责人业绩（2分）

2013年1月1日以来，项目负责人承担过单项设计合同12万平方米及以上的装配式住宅项目，每个1分，最多2分。（提供设计合同，原件扫描上传至投标文件中，时间以合同签订时间为准,面积以合同为准，如合同不体现项目负责人，则需提供经建设主管备案的合同备案表，否则不得分）。

企业实力（3分）

企业通过质量管理体系认证得1分；企业通过环境管理体系认证得1分；企业通过职业健康安全管理体系认证得1分。（提供相关认证证书，原件扫描上传至投标文件中，无不得分）

奖项（4分）

1、投标人自2013年1月01日以来承接过设计项目荣获全国绿色建筑创新奖，得2分，省级绿色建筑创新奖得1分，其余不得分。（时间以获奖证书时间为准，奖项限评1个，所有奖项以最高奖计，提供获奖证书和设计合同，原件扫描上传至投标文件中，其余不得分）。

2、投标人自2013年1月1日以来，企业承担过的住宅项目通过住宅项目设计绿色三星评定的得2分，满分2分。（提供获奖证书和设计合同，原件扫描上传至投标文件中，无不得分）。

注：

（1）评标委员会成员根据上述评分细则，客观分统一打分，设计方案评委各自打分，设计方案得分应当取所有技术标评委评分的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）。

最后根据各投标人的总分进行排名（得分保留小数点后两位）。投标人总分为商务部分、技术部分之和，评委会根据总分高低排序，推荐一至三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术部分得分高者优先中标，若技术部分得分仍一致，则由招标人抽签确定排序。

（2）评标基准价计算与修正方式：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变”。

（3）招标人将对综合得分排名第一的作为中标人，并对其设计方案提出修改意见供其进行修改，之后按政府有关规定进行施工图审查。

（4）所有项目组成员均需提供与投标申请人签订的劳动合同原件、社保机构出具的近半年（2017年8月-2018年01月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明[加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）]，原件扫描上传至投标文件中。

(5) 评分办法中须提供职称证书、注册执业资格证书，原件扫描上传至投标文件中；若注册执业资格证书不能显示其专业，则以毕业证或职称证书上显示专业为准，否则不得分。

七、其他

1、本公告发布期间，投标申请人自行登录“江苏省建设工程招标网”（www.jszb.com.cn）省属项目网上投标”中的诚信库完善企业相关信息。未办理江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章的投标申请人，需自行办理“江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章”。（在江苏建设工程招标网办事指南中查询证书签章办理方式）。

2、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

3、投标人的法定代表人或委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效身份证原件，如未提供上述原件或未通过核验的投标单位，招标人拒绝接收其投标文件。

4、投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。

八、有下列行为之一的投标人，招标人将不接受其参加投标：

1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2、招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

九、联系方式：

招标人：江苏省省级机关房屋建设中心

招标人地址：南京市北京西路18号

联系人：项琦舫

联系电话：025-83398530

招标代理机构：江苏希地环球建设项目管理有限公司

代理机构地址：南京市玄武区珠江路67号2902室

代理机构联系人：冯银芳

代理机构联系电话：025-84873391

代理机构电子邮箱：123593758@qq.com