大厦内随手关灯的温馨提示、水龙头加装喷淋头的特殊改造、定点检查空调启停的统一模式……在苏州工业园区现代大厦内，“节能”已经逐渐成为一种习惯。作为园区的行政大楼，现代大厦于近日不负众望被评为“国家节约型公共机构示范单位”。

从小做起，把“节能”渗入日常

现代大厦投入运行近十年来，园区机关行政事务管理中心围绕“创建绿色低碳大厦、树立区域节能标杆”的目标，紧贴公共机构节能主题，积极开展节约型公共机构示范单位创建工作。

现代大厦设备运维部副总经理高克强见证了现代大厦的“节能”路。他介绍，现代大厦2005年建成，节能水平远远不够。“我们从小处着手，从点点滴滴开始做起，脚踏实地地把节能这件事做好。”在“节水”这项老生常谈的工作上，现代大厦通过台盆龙头“出水方式细化”、空调冷凝水回收、在空调冷却水系统加装水化学品处理自动加药装置等，多措并举让“节水”更有成效。

“当有了节能的意识后，节能这条路就能走得更稳当。”机关行政事务管理中心把长假与工作日夜间的楼层插座用电量进行对比后，查找到办公电脑有长假关闭而工作日不关闭的现象，于是便发放节能倡议书，针对性节能宣传，在巡检关灯时发现未关的电脑在其显示器上粘贴关机小贴士等。

现代大厦还利用“节能宣传周”活动等的契机，对大厦内各入驻部门发放节能宣传周活动资料，并制作一批节能宣传画板，以巡展的方式，积极参与和响应全国节能宣传周活动。

智能管理，使“节能”精益求精

“现代大厦是行政大楼，我们要做好节能工作，让现代大厦真正发挥公共机构对社会节能减排工作的示范带头作用。”高克强介绍，除了最常见的方式外，现代大厦还通过智能管理，让“节能”工作更上一层楼。

园区机关行政事务管理中心定期对VAV空调自控系统传感器、控制器、信号通讯进行全面检测、调校，结合实际使用情况及时对控制程序进行再优化，提高控制精度，确保建筑智能化系统实现其节能管理功能。“原先我们的控制程序只有单一的夏季工况和冬季工况，现在我们把控制模式进行了创新，通过编程设置分楼层、分区域进行控制工况选择，延长了春秋过渡季节节能模式运行期。”高克强如是说。

为应对季节和环境气候变化，园区机关行政事务管理中心对大厦空调系统、送排风、冷热源、照明等进行运行数据分析，合理控制运行时间，及时切换运行模式，改善系统运行品质、节省运行能耗。高克强介绍，在日常工作中，他们还充分利用中国电能服务网对现代大厦用电数据进行统计分析，及时发现运行问题，发现节能空间，实现对能源管理的科学、专业评判。

持续改善，让“节能”日久见成效

现代大厦各项节能措施在机关行政事务管理中心的推动下不断完善，先后获得：“江苏省节约型公共机构节能示范单位”、“江苏省节水型单位”、“中国物业管理行业突出贡献奖”、“全国物业管理示范大厦”、“江苏省物业管理示范基地”等称号60余个。

“节能不是一蹴而就的，持续改善才能看见成效。”高克强说，大厦开水炉原先24小时通电工作，既浪费电能，又造成“千滚水”现象。机关行政事务管理中心经过持续的组织探讨后，采用时间软件控制开水炉启停的方案，并通过了实测试验，年节电超1万千瓦时。

园区机关行政事务中心还历时8个月分阶段对地下车库、自助餐厅、各楼层公共区域、卫生间传统灯具、大厦夜间开启的泛光及雨棚灯具实施LED改造。此次改造共计更换各类LED灯具3288盏，预计全年可节省电量超40万千瓦时，实现了“零投入”双赢效果。

“节能工作要以保障大厦正常运行和服务品质为前提，有长远的眼光，不断地坚持做。”高克强介绍，园区机关行政事务管理中心还将推出新的举措更好地开展节能工作。

今年，现代大厦将启动空气能热水系统替代现电热水系统的节能改造项目，将相关平台数据分析更精细化，同时积极开展节能新材料、新技术、新设备应用，寻找更科学的节能途径和方法，让节能创建工作永远在路上。