近日，位于吴中区宝带东路231号的银发商城正式开门迎客。这一集产品展销、场景体验、康养服务于一体的综合性银发经济载体的落成，不仅是苏州长者开启“品质享老”新生活的起点，更是市机关事务管理局深入贯彻“过紧日子”要求，创新闲置资产盘活路径，实现国有资产保值增值与增进民生福祉“双向奔赴”的生动实践。

针对该处房产需加固改造的现状，创新采用“房产现状出租+国企改造运营”的合作开发模式，将此处资产以现状整体租赁给苏州康养集团。这一模式的核心在于“专业的人做专业的事”——机关事务管理局负责厘清产权、确立安全底线与租赁规范，而康养集团则发挥其在产业规划、适老化改造和运营管理上的优势，投入资金进行彻底的加固改造和装修。

筑基，以“韧性”守护，筑牢安全与发展底线。在项目实施过程中，市机关事务管理局始终秉持“苏式服务”的匠心与“韧性”，严格履行监管职责。一方面，严守安全红线。针对“房屋安全”这一关键前提，督促康养集团严格按照建筑规范和适老化标准实施加固改造，确保将一处老旧房产，转变为安全系数高、适老设施完备的现代化商城。另一方面，强化绩效监管。并未因资产移交而“一租了之”，而是厚植绩效理念，在租赁合同中明确约定业态方向、运营标准及服务配套要求，确保资产在盘活后不仅能“租出去”，更能“用得好”，真正服务于苏州日益增长的老年群体。

启航，构建“苏式康养”综合服务新场景。经过康养集团的精心打磨，如今的宝带东路231号已焕然一新。作为苏州2026年民生实事项目的重要组成部分，银发商城不仅是购物场所，更是一站式养老解决方案的体验中心。目前，商城已引入40余家银发产业品牌，涵盖健康食品、康复辅具、智能设备等七大品类近千种适老产品，并设置了智能辅具体验区、中医理疗服务及暖心长者服务屋。这一项目将闲置的办公类资产，转化为适配城市发展需求的公共服务类资产，有效补充了周边区域养老服务的短板。

展望，深化“集中统管”，绘就民生幸福底色。宝带东路银发商城的成功开业，是市机关事务管理局推动资产集约化管理和盘活利用的一个缩影。近年来，持续深化市级行政事业单位房产集中统一管理，针对闲置房产因地制宜、“一房一策”，通过活化利用、合作开发等多种方式，已累计盘活存量房产约13万平方米，成功打造了包括M+金狮“校园里”文创园、康养综合体在内的一批示范项目。

下一步，市机关事务管理局将继续锚定“两个更好服务”目标，深入挖掘存量资产潜力，探索更多“资产+产业”合作模式，让更多“沉睡”的优质资源转化为推动苏州经济社会发展、提升民生服务水平的新动能，为中国式现代化苏州新实践贡献机关事务力量。