为规范国有资产出租行为，提高国有资产使用效益，江苏省省级机关物业管理中心（江苏省省级机关资产管理中心）拟对位于南京市建邺区莫愁湖西路5号的房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
项目名称 | 南京市建邺区莫愁湖西路5号房屋公开招租 |
标的坐落 | 江苏省南京市建邺区莫愁湖西路5号 |
所在层数 | 1—7层（整体出租） |
出租房产面积 | 约3544.02平方米 |
标的类型 | 商业 |
租赁期限 | 十年 |
标的状态 | 空置 |
经营范围 | 商业。不得经营餐饮、KTV、足疗、棋牌及产生严重噪音和环境污染的行业。不得用于金融集资及民间借贷等行业。 |
二、招租底价及租金支付方式
1.招租底价：151.35万元/年。
2.租金支付方式：半年一付，先付后租。
3.租金递增方式：第1-3年租金为成交报价；第4-6年租金较第1-3年递增5%；第7-10年租金较第4-6年递增5%。
4.装修免租期：半年（免收租金，不包含在租赁期限内）。
三、保证金及交易服务费
1.履约保证金（承租押金）：人民币400000元（肆拾万元整）。
2.交易保证金：人民币200000元（贰拾万元整），意向承租方应于公告截止当日17:00前按系统提示完成交纳。
3.交易服务费：成交后，承租方按成交平均月租金的50%向江苏省产权交易所有限公司支付交易服务费。
四、竞租人基本条件
1.依法设立并有效存续的企业法人；
2.企业营业执照登记经营范围需与本房屋租赁用途相符；
3.具有自2023年1月1日以来同等规模及以上的相关业绩经验，且项目持续经营时间超过2年（须提供合同文件、付款凭证等证明资料）；
4.须提供近6个月银行流水或银行出具的资信证明；
5.须提供为10名员工连续缴纳社保1年以上的记录。
五、官方公告网址及联系方式
本项目仅在江苏产权市场交易平台进行公告，接受报名与竞价，有意者请登录以下网址查看详情：
https://cq.jscq.com.cn/xmzx.html#/rentalProDetail?XMID=205552
本项目报名截止日为2026年9月3日。
现场踏勘及标的咨询：杨静 025-86798880
交易平台技术支持：徐女士 025-83163362
咨询时间：公告期内8:00-18:00（非工作日除外）
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